Товарищество
собственников жилья «Монолит»
Family Law
Property Law
Управляющий домами:тел-89130618006
Байструков Павел Александрович
PRACTICE AREAS
Практическое применение
Immigration
Conveyancing
Решения Правления ТСЖ.
РЕШЕНИЕ
собственников помещений (квартир) на общем заочном собрании в марте 2014г. в многоквартирном доме по ул. Сиреневая дом №41 г. _Новосибирск (% от общей площади)
№
Наименование вопроса повестки дня
ЗА
Прот
Возд.
Принять участие в софинансировании (40%)срочного капитального ремонта кровли дома №41.
66,3
1,2
2,1
Выбрать способ формирования фонда на капитальный ремонт: перечисление взносов на кап. ремонт на специальный счёт регионального оператора. Размер взноса =7 рублей10 коп. на м2 общей площади.
66,1
4,0
4,2
Установить систему автоматической регулировки отопления.
64,7
1,7
2,5
На присоедин. участке территории организовать автостоянку.
62,4
4,9
2,3
Собственникам помещений (квартир) заключить прямые договора на поставку электроэнергии ,воды и тепла
62,2
1,3
6,0
Признать работу Правления Удовлетворительной
61,1
2,4
5,4
Утвердить акт ревизионной комиссии
64,5
0
5,1
Утвердить взносы на содержание жилья д. 41=24,01руб/ мес·м2
62,7
2,6
4,6
В том числе силами УК «Правый берег»=6,18 руб/ мес·м2
63,4
2,4
3,9
В том числе силами ТСЖ=10,73 руб/ мес·м2
62,4
2,3
5,0
В том числе капитальный ремонт=7,10 руб/ мес·м2
66,8
0,9
1,9
Утвердить взносы на содержание жилья д. 37=24,44 руб/ мес·м2
64,9
0,6
5,2
В том числе силами УК «Правый берег»=6,18 руб/ мес·м2
64,1
0,7
4,8
В том числе силами ТСЖ=11,16 руб/ мес·м2
63,2
2,4
4,1
В том числе капитальный ремонт=7,10 руб/ мес·м2
64,8
1,3
3,6
Утвердить смету доходов и расходов на 2014г.
67,1
0,6
2,0
Оплата уборщика л/клеток
Дом 37=1,18руб/мес·м2
67,9
0
2,9
Дом 41=1,18 руб/мес·м2
65,4
1,9
2,4
Оплата дворника
Дом 37=2,19руб/мес·м2
66,3
1,0
1,8
Дом 41=1,82руб/мес·м2
65,8
1,7
2,3
Оплата работника по обслуживанию мусоропровода
Дом 37=1,09руб/ мес·м2
67,3
0
2,5
Дом 41=1,08руб/ мес·м2
66,9
1,6
2,4
Оплата бухгалтера 0,66руб/ мес·м2
64,7
1,3
3,7
Оплата управдома=0,86руб/ мес·м2
62,4
4,7
2,7
Оплата председателя Правления=1,49руб/ мес·м2
62,5
4,6
2,7
Провести ремонт примыканий к стене козырьков балконов верхних этажей
65,9
0,9
2,9
Состав Правления ТСЖ
Бугаец Ю.Н.
61,1
1,7
6,9
Тимошенко Н.И.
59,8
1,8
7,2
Подлесная М.Г.
60,5
1,2
7,2
Попов Н.А.
59,2
1,8
7,9
Фролова И.И.
60,5
1,2
7,0
Августовский Н.А.
59,2
1,8
7,9
Ласкин В.Н.
60,1
1,2
7,2
Матюхов А.П.
59,0
1,8
7,9
Шерин А.А.
59,0
1,2
7,2
Ревизионная комиссия
Гусева Н.В.
59,0
1,8
7,9
Кожемякина Е.В.
59,0
1,2
7,9
Председатель Правления ТСЖ «Монолит» Н.И.Тимошенко
Секретарь
Criminal Law
Зачем ТСЖ ?
А зачем это ТСЖ?
Согласно законам и практике отношений в системе ЖКХ существуют две стороны. Первая — управляющие компании (УК) и др. подрядчики, которые хотят получать прибыль за обслуживание заказчика, т.е., нас — жителей, собственников жилья. Вторая — это собственники жилья, которые по закону должны оплачивать содержание и ремонт своих домов. Государство ничего оплачивать не будет.
Закон предусматривает, что жители не только могут, но обязаны организованно противостоять УК. Закон обязывает организовать ТСЖ или Совет по управлению домом. В этом случае УК не может делать вид, что они выполняют работы на доме. Активные и организованные жители контролируют их работу и заставляют выполнять положенное. На практике это приводит к непрерывной борьбе между УК и активистами. При этом на стороне УК деньги, опытные юристы и рабочее время, которое ими используется для шельмования жителей. У активистов есть только желание добиться от УК выполнения оплаченных услуг и личное время и нервы, которые они тратят на благо своих соседей.
Эту ситуацию неравной борьбы с УК можно обратить вспять. При создании у активистов организации с юридическим лицом и своим счетом (а это только ТСЖ) можно отказаться от услуг одной УК, а на выполнение конкретных работ устраивать конкурс среди УК и др. подрядчиков. Что же этому препятствует? Необходимо, чтобы долгов по оплате за содержание жилья не было. Иначе нас отключат от поставок горячей воды, а при злостных долгах и от остальных поставок (вода, электроэнергия). У нас есть должники на сумму более 200 тыс.руб за квартиру, суммарные долги по двум домам часто достигают 1млн.руб. Борьба с должниками ведется через суд, а это долгая процедура. Пока долги есть, но со временем все должники пройдут через суды, оплатив не только долги, но и не малые судебные издержки.
Таким образом, при наличии активных собственников жилья, которые готовы приложить усилия на благоустройство дома обуздать аппетиты УК можно.
Существующее Правление ТСЖ Монолит почти не обновляется около 5 лет. Люди уже устали от дополнительной не оплачиваемой во многом не благодарной работы и в определенной степени исчерпали себя на данном месте.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!
Просим Вас проявить активность и предложить себя или соседей в Правление ТСЖ. В случае ликвидации ТСЖ около 1,5 млн.руб. уйдет в УК и там растворится навсегда! Мы платим УК более 100тыс.руб/мес. Просим Вас, примите участие в управлении потоками Ваших денег для собственного блага.
Правление ТСЖ Монолит